Estimation théorique
Rue Nationale,16270 Terres de Haute Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,16270-Terres de Haute Charente indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genouillac (16149) est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genouillac (16149) est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 223 | 49000€ | 480€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 744 | 70000€ | 769€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 324 | 72000€ | 1200€ |
2022-04-04 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 112 | 744 | 146000€ | 1304€ |
2021-09-30 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 617 | 68000€ | 907€ |
2022-07-30 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 89 | 798 | 90000€ | 1011€ |
2022-03-08 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 141 | 86500€ | 1185€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 84 | 591 | 76500€ | 911€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 730 | 66000€ | 786€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 410 | 129500€ | 1423€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES TAMARIS | 3 | 76 | 208 | 45000€ | 592€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 284 | 70000€ | 769€ |
2019-06-29 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 693 | 60000€ | 659€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 85 | 1066 | 90000€ | 1059€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DES LILAS | 7 | 121 | 406 | 50000€ | 413€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 171 | 688 | 64632€ | 378€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 80 | 458 | 45000€ | 563€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES TUILIERES | 4 | 79 | 392 | 90420€ | 1145€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DES TAMARIS | 5 | 80 | 563 | 44000€ | 550€ |
2019-11-16 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 567 | 125000€ | 1420€ |
2023-03-27 | 5 | RUE NATIONALE | 6 | 123 | 750 | 97050€ | 789€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE LA PIERRE DE MALTE | 4 | 78 | 585 | 95000€ | 1218€ |
2019-12-19 | 24 | RUE DE LA PIERRE DE MALTE | 5 | 174 | 1077 | 227000€ | 1305€ |
2021-03-08 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 882 | 88000€ | 1257€ |
2022-11-16 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 119 | 582 | 155700€ | 1308€ |
2022-04-29 | 21 | AV DU BOIS D'ETIENNE | 4 | 97 | 767 | 111800€ | 1153€ |
2019-07-29 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 116 | 745 | 89000€ | 767€ |
2023-03-07 | 12 | AV DU BOIS D'ETIENNE | 4 | 108 | 573 | 139900€ | 1295€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DES PALEINES | 5 | 110 | 407 | 69400€ | 631€ |
2022-10-19 | 22 | AV DE LA GARE | 5 | 143 | 0 | 82500€ | 577€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA PIERRE DE MALTE | 4 | 150 | 490 | 101700€ | 678€ |
2023-02-04 | 6 | IMP DES FRENES | 3 | 77 | 424 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 434 | 40000€ | 471€ |
2020-09-22 | 24 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 110 | 819 | 147100€ | 1337€ |
2021-05-19 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 84 | 477 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-06 | 26 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 75 | 311 | 45000€ | 600€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 86 | 678 | 112000€ | 1302€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 64 | 735 | 83000€ | 1297€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 230 | 959 | 50000€ | 217€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU CLOS DU BEAU | 4 | 76 | 654 | 98000€ | 1289€ |
2022-12-15 | 5559 | BOIS D ETIENNE | 3 | 70 | 149 | 64000€ | 914€ |
2022-08-29 | 33 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 102 | 653 | 65000€ | 637€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 93 | 1026 | 164000€ | 1763€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DU CLOS DU BEAU | 5 | 85 | 671 | 92000€ | 1082€ |
2022-03-12 | 58 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 70 | 510 | 91000€ | 1300€ |
2021-09-14 | 77 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 1557 | 87500€ | 1411€ |
2022-12-02 | 2 | RTE DE ST CLAUD | 7 | 231 | 706 | 260000€ | 1126€ |
2020-11-13 | 37 | RUE DES PALEINES | 3 | 61 | 769 | 50000€ | 820€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 76 | 513 | 45000€ | 592€ |
2019-07-13 | 29 | RUE DU CLOS DU BEAU | 8 | 162 | 619 | 175000€ | 1080€ |
2022-01-29 | 10 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 38 | 340 | 29000€ | 763€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DE L HERMITAGE | 1 | 36 | 126 | 30000€ | 833€ |
2023-06-10 | 12 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 1013 | 130000€ | 1182€ |
2020-09-15 | 2 | IMP DES ERABLES | 5 | 136 | 1882 | 240000€ | 1765€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 91 | 1358 | 75000€ | 824€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DU SQUARE POLAKOWSKY | 5 | 116 | 839 | 130010€ | 1121€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 71 | 665 | 102000€ | 1437€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 65 | 717 | 33800€ | 520€ |
2022-01-29 | 18 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 79 | 1080 | 105000€ | 1329€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 786 | 113900€ | 1280€ |
2020-06-08 | 19 | IMP DES CITES | 3 | 73 | 132 | 73500€ | 1007€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 628 | 68723€ | 828€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 988 | 75000€ | 1014€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 75 | 955 | 92500€ | 1233€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 852 | 55500€ | 417€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 637 | 76359€ | 920€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DES ERABLES | 3 | 73 | 690 | 60354€ | 827€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE L UNION | 2 | 72 | 382 | 50000€ | 694€ |
2022-06-18 | 36 | RUE DES CITES | 4 | 102 | 249 | 112530€ | 1103€ |
2021-12-04 | 20 | RUE DES CITES | 4 | 75 | 243 | 79100€ | 1055€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DES CITES | 3 | 103 | 561 | 55060€ | 535€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DES CITES | 3 | 103 | 561 | 68600€ | 666€ |
2021-10-02 | 26 | RTE DE ST CLAUD | 3 | 60 | 512 | 30000€ | 500€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 630 | 86000€ | 915€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 660 | 86000€ | 915€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DES PETALES | 4 | 86 | 355 | 50000€ | 581€ |
2019-10-11 | 4 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 154 | 3323 | 170090€ | 1104€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 671 | 90000€ | 957€ |
2021-10-19 | 16 | PONT SIGOULANT | 4 | 140 | 731 | 90000€ | 643€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES PETALES | 4 | 89 | 413 | 70000€ | 787€ |
2019-08-24 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 63 | 746 | 80000€ | 1270€ |
2022-07-18 | 17 | RUE FONT FROIDE | 5 | 60 | 276 | 45000€ | 750€ |
2023-04-19 | 13 | RUE FONT FROIDE | 3 | 84 | 167 | 70000€ | 833€ |
2021-12-23 | 2 | LE CLOS DU MIEL | 3 | 102 | 169 | 69000€ | 676€ |
2022-09-06 | 15 | RUE FONT FROIDE | 2 | 24 | 97 | 32000€ | 1333€ |
2020-05-26 | 40 | RTE DE ST CLAUD | 3 | 86 | 1223 | 25000€ | 291€ |
2021-03-08 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 556 | 55800€ | 734€ |
2021-12-06 | 12 | PONT SIGOULANT | 4 | 101 | 441 | 85000€ | 842€ |
2023-05-25 | 29 | RUE DE L UNION | 6 | 220 | 1066 | 90000€ | 409€ |
2020-10-30 | 6 | LE CLOS DU MIEL | 3 | 72 | 587 | 32000€ | 444€ |
2020-08-22 | 4 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 102 | 854 | 133000€ | 1304€ |
2021-07-31 | 1 | BOIS DES PIBLES | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 89 | 761 | 108000€ | 1213€ |
2022-10-24 | 22 | IMP DU STADE | 4 | 102 | 458 | 125000€ | 1225€ |
2021-01-13 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 110 | 852 | 152000€ | 1382€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 64 | 306 | 68000€ | 1063€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 109 | 3092 | 135000€ | 1239€ |
2022-11-30 | 22 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 8 | 192 | 2000 | 270800€ | 1410€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 546 | 121200€ | 1347€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 2131 | 55000€ | 688€ |
2023-02-17 | 45 | RTE NATIONALE | 5 | 92 | 669 | 70000€ | 761€ |
2021-01-30 | 49 | RUE DE L UNION | 4 | 66 | 408 | 87500€ | 1326€ |
2022-03-21 | 8 | LE CHATEAU PLAT | 1 | 36 | 572 | 80100€ | 2225€ |
2021-05-06 | 6 | LE CHATEAU PLAT | 3 | 84 | 643 | 126500€ | 1506€ |
2022-10-05 | 7 | LE CLOS DU MIEL | 5 | 78 | 264 | 54000€ | 692€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES SABLONS | 5 | 99 | 724 | 90000€ | 909€ |
2020-07-31 | 6 | RTE DE CHANTREZAC | 3 | 61 | 279 | 63000€ | 1033€ |
2021-12-02 | 6 | RTE DE CHANTREZAC | 3 | 61 | 279 | 73000€ | 1197€ |
2021-08-10 | 20 | LA JURICIE | 9 | 180 | 1050 | 149000€ | 828€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PETIT MADIEU | 4 | 92 | 607 | 117000€ | 1272€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 68 | 115 | 54000€ | 794€ |
2022-10-13 | 5984 | CHEZ GENSAC | 3 | 62 | 612 | 51000€ | 823€ |
2023-02-25 | 5985 | CHEZ GENSAC | 5 | 114 | 785 | 70000€ | 614€ |
2019-12-17 | 9 | RTE DE CHANTREZAC | 2 | 62 | 487 | 76000€ | 1226€ |
2021-12-15 | 65 | RTE DE GENOUILLLAC | 4 | 82 | 1000 | 135500€ | 1652€ |
2021-08-19 | 18 | RTE DE CHANTREZAC | 4 | 95 | 651 | 122000€ | 1284€ |
2023-02-24 | 5616 | LES NICOULAUDS | 6 | 180 | 1610 | 223750€ | 1243€ |
2021-02-24 | 67 | RTE DE GENOUILLLAC | 6 | 95 | 1475 | 80000€ | 842€ |
2020-11-06 | 6650 | LES FOUILLOUX | 5 | 113 | 1000 | 130000€ | 1150€ |
2021-09-15 | 9 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 106 | 235 | 60000€ | 566€ |
2019-12-10 | 12 | LA JURICIE | 3 | 75 | 282 | 56500€ | 753€ |
2023-03-28 | 85 | RTE DE GENOUILLLAC | 3 | 55 | 2330 | 75000€ | 1364€ |
2019-07-18 | 6076 | LA NAUCHE | 3 | 70 | 500 | 45000€ | 643€ |
2021-12-03 | 10 | LAPLAUD | 1 | 37 | 300 | 30000€ | 811€ |
2022-08-18 | 4 | LA JURICIE | 3 | 43 | 117 | 26000€ | 605€ |
2022-02-18 | 27 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 1709 | 109500€ | 1095€ |
2023-01-07 | 5 | RTE DU COMMUNAL | 3 | 81 | 177 | 66551€ | 822€ |
2022-05-20 | 85 | RTE DE GENOUILLLAC | 6 | 157 | 1680 | 199900€ | 1273€ |
2020-10-24 | 16 | LAPLAUD | 2 | 31 | 123 | 40000€ | 1290€ |
2022-03-16 | 18 | LAPLAUD | 3 | 72 | 149 | 29000€ | 403€ |
2023-04-06 | 18 | LAPLAUD | 3 | 72 | 149 | 41000€ | 569€ |
2023-04-17 | 6 | CHEZ PEZEAU | 4 | 123 | 1530 | 105000€ | 854€ |
2020-10-23 | 5087 | PUYBERNARD | 2 | 48 | 720 | 40000€ | 833€ |
2020-10-01 | 5212 | CHEZ PEZEAU | 3 | 112 | 99 | 34000€ | 304€ |
2021-02-15 | 1 | RTE DE LOUBERT | 4 | 103 | 1000 | 120000€ | 1165€ |
2022-03-26 | 4 | LA GARDE | 4 | 176 | 2295 | 100000€ | 568€ |
2021-11-29 | 31 | RTE DE CHANTREZAC | 6 | 181 | 1000 | 271500€ | 1500€ |
2023-03-13 | 26 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 60 | 41600€ | 462€ |
2019-08-22 | 7 | RTE NATIONALE | 2 | 48 | 334 | 35000€ | 729€ |
2022-11-21 | 18 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 138 | 79500€ | 924€ |
2020-07-24 | 5319 | LA BAUCHE | 4 | 106 | 1000 | 52000€ | 491€ |
2022-08-22 | 10 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 440 | 58000€ | 598€ |
2021-02-22 | 5318 | LA BAUCHE | 3 | 70 | 542 | 26000€ | 371€ |
2020-12-22 | 4 | RUE CHABAUD | 3 | 73 | 240 | 25000€ | 342€ |
2022-06-24 | 13 | GRAND RUE | 3 | 68 | 610 | 30000€ | 441€ |
2022-10-05 | 17 | GRAND RUE | 4 | 64 | 400 | 138000€ | 2156€ |
2021-07-30 | 6 | PONT FOU | 2 | 60 | 225 | 25000€ | 417€ |
2021-11-22 | 19 | GRAND RUE | 6 | 125 | 1307 | 114080€ | 913€ |
2019-09-27 | 4 | CHE DU MOULIN DU ROC | 4 | 98 | 1250 | 134000€ | 1367€ |
2021-08-04 | 3 | RUE JEAN FOURGEAUD | 3 | 76 | 124 | 30500€ | 401€ |